À Lyon, toute transaction immobilière requiert l’établissement d’un dossier de diagnostics techniques réglementaires. Ces documents, regroupés dans le diagnostic immobilier à Lyon sont exigés afin d’évaluer différents aspects du logement et d’apporter une information transparente aux acquéreurs ou locataires. Différents constats peuvent être requis selon la nature et la localisation du bien ; néanmoins, le DPE avant de vendre ou louer un logement en France. Cette étude permet de mesurer la consommation d’énergie du bien et d’estimer les montants des charges énergétiques. En vue d’assurer la sécurité des occupants et prévenir les risques d’accidents domestiques, les installations intérieures de gaz et d’électricité vieilles de plus de quinze ans doivent également être contrôlées. Pour les immeubles anciens, le diagnostic amiante (avant 1997) et le constat de plomb (avant 1949) figurent parmi les obligations principales des propriétaires. En copropriété, la loi Carrez impose de certifier la surface privative du lot.

Faut-il un diagnostic immobilier pour vendre une maison neuve à Lyon 3 ?

Même la vente d’une maison neuve requiert des diagnostics immobiliers en bonne et due forme. Par exemple, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour toutes les constructions, y compris les plus récentes. De plus, l’état des risques et pollutions (ERP) doit être établi pour toute transaction, quelle que soit l’ancienneté du bien, si la zone est concernée par des risques géologiques, miniers ou industriels. En revanche, les autres diagnostics spécifiques aux bâtiments anciens, comme le plomb ou l’amiante, ne s'appliquent pas aux logements neufs.