À Givors, la réglementation immobilière impose aux propriétaires d’informer les futurs acquéreurs ou locataires sur l’état général du bien. Ils doivent notamment fournir la classe DPE du logement, obtenue à partir de l’évaluation des consommations énergétiques des installations et équipements techniques. Ils ont aussi pour obligation de vérifier l’état des installations de gaz ou d’électricité anciennes, qui pourraient poser un risque pour la sécurité des occupants. Si le permis de construire affiche une date antérieure à 1949 ou 1997, un état de plomb ou d’amiante est également nécessaire. Selon la localisation, un état des risques naturels et technologiques (ERP) peut également être requis. Enfin, le mesurage loi Carrez s’applique pour certifier la surface privative exacte des logements en copropriété. Les conclusions de ces contrôles techniques obligatoires sont consignées dans un rapport de diagnostic immobilier à Givors. Ce document offre une garantie de transparence et sécurise la transaction en apportant une information fiable sur l’état général du logement.

Quelle est la différence entre diagnostic obligatoire et optionnel à Givors ?

Certains constats sont imposés par la loi pour toute transaction : DPE, électricité, gaz, plomb, amiante, termites ou ERP selon les cas. Ils doivent être joints au compromis ou au bail pour que l’acte soit juridiquement valide. À côté de ces obligations légales, des diagnostics optionnels existent, comme le mesurage loi Boutin. Bien qu’ils ne soient pas toujours requis, ils peuvent apporter une information complémentaire utile aux futurs occupants.